地下防水被喻為建筑的根，根爛了，大樹會怎樣？令人不安的是，我國建筑防水套管工程的滲水、漏水問題十分普遍。此外，與建設過程中出現垮塌等建筑事故相比，地下滲漏水對建筑物的侵蝕是緩慢的，由于具有隱蔽性，因此，防水套管對百姓生命及財產安全的潛在威脅更大。
    建筑地下防水對于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結構。如武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，最后被迫封閉。北京地鐵10號線的一些車站、北京地下最深的工程財源大廈、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈、南通的家紡市場等，防水套管都存在不同程度的漏水問題。
    滲漏意味著地下混凝土結構可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸擴大，導致鋼筋銹蝕，混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結構，引發建筑形態改變，導致防水套管危害建筑安全。